Ну, видимо, сосед Ваш бурил далеко не самый простой грунт. Попал на камень, а там долго ли инструмент поломать? У меня самого была такая ситуация. Строили брату дом и тоже надо было бурить под сваи. Половину скважин легко пробурили, а потом попали на валун. Сразу не поняли что к чему, думали поднажмём и дальше бур пойдёт. Куда там. Вытащили его, а шнек погнулся. Хорошо в этом магазине https://zubr-vrn.ru, официальном партнере техники Зубр нашли новые шнеки, заказали парочку на всякий случай. Уж лучше пусть в запасе будет, чем в разгар стройки остаться без инструмента.